Catégorie : Travaux

La rénovation d’un hôtel peut être un projet complexe et coûteux, mais cela peut également être un excellent moyen d’attirer de nouveaux clients et d’améliorer l’expérience des clients existants.

Voici quelques étapes générales pour la rénovation d’un hôtel

Établir un budget :

Avant de commencer toute rénovation, il est important d’établir un budget réaliste pour déterminer combien vous pouvez vous permettre de dépenser. Il est important de prendre en compte tous les coûts, tels que les coûts de construction, les coûts des matériaux, les coûts de main-d’œuvre, les coûts de gestion de projet, etc.

Évaluer l’état actuel de l’hôtel :

Avant de commencer toute rénovation, il est important d’évaluer l’état actuel de l’hôtel pour déterminer les zones qui ont besoin d’être améliorées. Cela peut inclure l’inspection des chambres, des espaces communs, des équipements, des installations de plomberie et électriques, etc.

Élaborer un plan de rénovation :

Une fois que vous avez évalué l’état actuel de l’hôtel, vous pouvez élaborer un plan de rénovation détaillé. Ce plan devrait inclure toutes les zones de l’hôtel qui doivent être rénovées, les matériaux qui seront utilisés, le calendrier des travaux et le budget.

Engager des professionnels qualifiés :

Pour assurer une rénovation réussie, il est important d’engager des professionnels qualifiés pour effectuer les travaux. Cela peut inclure des architectes, des designers d’intérieur, des entrepreneurs en construction, des électriciens, des plombiers, etc.

Suivre le progrès de la rénovation :

Il est important de suivre le progrès de la rénovation pour s’assurer que tout se déroule comme prévu. Vous devriez planifier des réunions régulières avec les professionnels engagés pour discuter des progrès et des problèmes éventuels.

Communiquer avec les clients :

Pendant la rénovation, il est important de communiquer régulièrement avec les clients pour leur faire savoir ce qui se passe. Vous pouvez utiliser les réseaux sociaux, les courriels ou les newsletters pour informer les clients de l’avancement des travaux et pour les inviter à revenir une fois la rénovation terminée.

Comment trouver une entreprise de rénovation

Il existe plusieurs façons de trouver une entreprise de rénovation d’hotel :

Demandez des recommandations à vos amis, votre famille, vos collègues ou vos voisins qui ont déjà effectué des travaux de rénovation. Ils pourraient vous recommander une entreprise fiable et compétente.

Faites une recherche en ligne en utilisant des termes tels que « entreprise de rénovation près de chez moi » ou « entreprise de rénovation de maison ». Vous pouvez également consulter des sites de référencement d’entreprises comme Yelp, Google Business ou Houzz.

Consultez les annuaires téléphoniques locaux ou les répertoires en ligne pour trouver des entreprises de rénovation dans votre région.

Recherchez des associations professionnelles de rénovation telles que la Chambre des Métiers et de l’Artisanat, la Fédération Française du Bâtiment (FFB) ou la Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment (CAPEB). Ces organisations peuvent vous aider à trouver des entreprises de rénovation qualifiées et accréditées.

Demandez des devis à plusieurs entreprises de rénovation pour comparer les prix et les services proposés. Il est important de demander des références et de vérifier les licences et les assurances de l’entreprise avant de signer un contrat.

En suivant ces étapes, vous devriez être en mesure de trouver une entreprise de rénovation qualifiée et fiable pour vos travaux de rénovation.

Avez-vous entendu parler des pompes à chaleur ? Vous avez fait vos recherches et souhaitez en installer un chez vous ? Alors vous vous demandez peut-être si vous pourriez installer vous-même une pompe à chaleur et économiser sur le coût total de l’installation. Si vous avez identifié les compétences techniques et les équipements nécessaires, l’installation est techniquement faisable, mais vous risquez des problèmes de fiabilité et vous n’aurez pas droit à toutes les aides financières.

Comment fonctionne une pompe à chaleur

Une pompe à chaleur est le système de chauffage qui fournit de l’eau chaude sanitaire à votre logement. C’est une alternative intéressante aux modes de chauffage tels que les chaudières à gaz ou les chaudières à fioul, qu’elles soient classiques, à basse température ou à condensation. Certains modèles de pompes à chaleur dites « réversibles » sont également capables de rafraîchir votre logement en été. Il existe différents types de technologies de pompe à chaleur.

Vous pouvez opter pour un système de pompe à chaleur avec chauffage d’eau chaude sanitaire intégré. Sinon, vous pouvez également décider de le raccorder à un système d’eau chaude sanitaire supplémentaire : par exemple un chauffe-eau thermique ou une chaudière à condensation.

Pompe à chaleur air/eau

Une pompe à chaleur air/eau récupère les calories de l’air extérieur du jardin. Votre système de pompe à chaleur envoie ensuite cette chaleur récupérée dans votre maison. La récupération d’énergie renouvelable nécessite de l’électricité, notamment pour faire fonctionner le compresseur, qui agit comme le cœur de la pompe à chaleur. La chaleur transférée dans l’eau chaude circulera à travers vos radiateurs ou vos planchers chauffants pour chauffer votre maison.

Pompe à chaleur géothermique

Les pompes à chaleur géothermiques fonctionnent de la même manière que les pompes à chaleur air/eau. La seule différence vient de la source d’énergie renouvelable. L’unité extérieure de la pompe à chaleur recycle les calories du sol du jardin plutôt que celles de l’air. Il s’agit donc d’installer le capteur dans le sol par des opérations de forage (pour les capteurs verticaux) ou de terrassement (pour les capteurs horizontaux). A noter que selon le type de capteur choisi, la surface du forage souterrain peut être importante.

Pompe à chaleur air-air

Les pompes à chaleur air-air utilisent également les calories de l’air extérieur de votre jardin. Mais il chauffe votre maison différemment : Une pompe à chaleur souffle de l’air chaud à travers un séparateur/évent situé dans votre maison.

Exigences de conformité d’installation : pour votre sécurité

installation et dépannage

L’une des plus grandes préoccupations pour votre sécurité lorsque vous essayez d’installer vous-même une pompe à chaleur est la manipulation du réfrigérant. Par conséquent, la phase de débogage est la plus dangereuse. En fait, ce liquide est un puissant gaz à effet de serre et une manipulation négligente peut le rejeter entièrement dans l’environnement. Pour cette raison principale, à compter du 1er janvier 2015, les installations des particuliers ne seront pas conformes à la loi.

C’est le même fluide qui circule dans certains systèmes de climatisation.

Bien sûr, ce n’est pas un climatiseur électrique pur. Si vous souhaitez toujours pose pompe à chaleur vous-même, cela vous expose à des problèmes avec la garantie du fabricant ou l’assurance en cas de dommage. La partie installation électrique du système de gestion est également complexe voire dangereuse. En effet, installer une pompe à chaleur nécessite d’installer un câblage électrique dédié dans votre box, ainsi que d’installer des éléments de protection différentielle.

maintenance annuelle

Au cas où vous vous poseriez la question, vous ne pouvez pas non plus effectuer vous-même l’entretien annuel de votre pompe à chaleur. Un décret a rendu obligatoire pour les professionnels le contrôle d’étanchéité de tous les équipements utilisant des fluides frigorigènes. Pour les pompes à chaleur domestiques, les inspections doivent être effectuées au moins tous les 2 ans.

Positionnement et dimensionnement du système : pour votre confort futur

Installer soi-même une pompe à chaleur implique également de faire une étude de positionnement et de dimensionnement du système. Ce sont des étapes complexes mais nécessaires pour votre confort futur. C’est une des raisons de faire appel à un professionnel. Nous vous expliquons pourquoi.

Positionnement à l’extérieur de la cellule et à l’intérieur de la cellule

Il est très important de choisir correctement l’emplacement de l’unité extérieure. D’une part, vous ne pouvez pas le placer trop loin de votre domicile car les connexions de refroidissement seraient longues, ce qui signifierait des coûts supplémentaires. En revanche, vous ne pouvez pas choisir un emplacement trop proche de la zone de vie/nuit de votre logement de peur d’être gêné par les nuisances sonores. Il y a aussi des endroits où il y a un danger pour l’équipement. Par exemple, l’appareil ne peut pas être installé sous de petits toits où, par exemple, des chutes de neige peuvent se produire. Cet appareil ne doit pas être placé sous les égouts… il ne fonctionnera pas non plus dans un espace complètement clos. Il y a beaucoup de mises en garde à ce sujet.

Votre unité intérieure doit être placée dans une pièce isolée mais toujours chauffée de la maison.

Pourquoi? Parce que les pièces trop proches du salon/de la chambre peuvent causer des nuisances sonores inutiles. Il est important que la température ambiante ne soit pas trop froide pour un fonctionnement optimal de votre équipement.

taille de la pompe à chaleur

C’est le deuxième sujet complexe et important qui vous met à l’aise. Quand on se pose la question de la bonne taille d’un système de chauffage, on parle de la puissance nécessaire de l’équipement pour vous offrir un confort optimal. En effet, une pompe à chaleur qui n’est pas assez puissante ne pourra pas atteindre la température de consigne requise les jours les plus froids de l’année. À l’inverse, une pompe à chaleur surpuissante s’usera plus rapidement et consommera plus d’électricité pour fonctionner. Pour plus d’informations sur les cotes des pompes à chaleur : cliquez ici.

Afin de faire le bon choix entre les différentes puissances et modèles de thermopompes disponibles avant d’installer le système de chauffage, les critères suivants doivent être considérés :

Taille de la maison mesurée en volume (superficie en hauteur)

Choisissez la température intérieure souhaitée en fonction de votre style de vie. Il s’agit de la température de consigne que vous demanderez au thermostat.

Le niveau d’isolation de votre maison. Les maisons mal isolées nécessitent des pompes à chaleur plus puissantes.

La température la plus froide de votre zone géographique. Rouen, Annecy ou Montpellier ont des températures différentes en hiver. Votre pompe à chaleur doit être dimensionnée pour répondre à vos besoins, même les jours les plus froids de l’année.

En savoir plus sur le calcul de la puissance nécessaire pour une pompe à chaleur. Un installateur certifié saura vous conseiller sur la puissance nécessaire pour un confort optimal dans le futur.

Le cas des climatiseurs (climatiseurs) et des pompes à chaleur réversibles

On lit parfois que les climatiseurs ou les pompes à chaleur air-air sont plus faciles à installer que les pompes à chaleur air-eau classiques ou réversibles.

Mais il n’en reste pas moins que les climatiseurs (climatiseurs) ou les modèles air-air ont des réfrigérants qui impliquent les mêmes restrictions de mise en service que les modèles air-eau.

Par conséquent, vous ne pouvez pas déboguer vous-même une installation conforme.

Aides d’État : réduction estimée

Une dernière préoccupation concerne l’éligibilité aux diverses aides d’État actuellement en cours. La répartition des aides est basée sur le travail effectué par des professionnels certifiés QUALIPAC/RGE tels que Garanka.

Voici des exemples de ces aides :

La TVA est de 5,5% : Ce taux de TVA au lieu de 20% s’applique uniquement si la pompe à chaleur est achetée et installée par un professionnel. Si vous l’installez vous-même, vous devrez acheter une pompe à chaleur avec un taux de TVA de 20% au lieu de 5,5%. Compte tenu du prix du matériau, cela a un impact important.

Coup de Pouce prime chauffage ou certificat d’économie d’énergie : cette prime est mise en place par l’Etat et gérée par l’énergéticien et peut aller jusqu’à 5 000 euros pour les pompes à chaleur (selon revenus).

Ma Prime Rénov (remplace les crédits d’impôts). Pour le financement public des pompes à chaleur, MaPrime Rénov’ peut atteindre 4 000 euros, selon les revenus.

Ainsi, le montant total de l’aide au financement de la pompe à chaleur peut atteindre 9 000 euros, ce qui peut réduire considérablement vos frais d’installation.

Tuyauterie : la base de rénovations réussies

Si la plomberie reste l’un des postes les plus coûteux lors de la rénovation ou de la construction d’une maison, les techniques et les matériaux ont changé, les prix aussi.

Tuyaux : du plomb au plastique

La plomberie comprend tout ce qui concerne le cycle de l’eau, de l’entrée dans la maison (alimentation) à l’évacuation vers le réseau d’égouts. Outre la pose et l’installation de canalisations, il s’agit également d’appareils sanitaires et de leurs raccords.

Cette carrière a beaucoup évolué. Dans les installations plus anciennes, les tuyaux qui alimentaient en eau les résidences étaient en plomb. Ce matériau se révélant nocif pour la santé, il a été remplacé par du cuivre (voir encadré ci-dessous).

Aujourd’hui encore majoritairement utilisé, le cuivre est concurrencé par des produits plus simples d’utilisation : PER (polyéthylène réticulé) et multicouches.

La fin du plomb dans les canalisations

Les tuyaux en plomb ne sont plus utilisés en plomberie depuis 1995.

Mais dans les installations plus anciennes, principalement les alimentations électriques courantes dans les immeubles d’habitation, elles ne sont pas toujours remplacées.

Les niveaux de plomb dans l’eau potable seront réduits de 25 microgrammes par litre à 10 microgrammes par litre d’ici la fin de 2013.

Pour respecter ce ratio, le propriétaire n’avait qu’une solution : remplacer les anciennes canalisations en plomb qui étaient encore là.

du compteur à la maison

Les réseaux d’eau privés commencent derrière le compteur : nous les gérons et les entretenons. Ainsi, après l’instrumentation, l’installation doit comprendre :

• Une vanne d’arrêt universelle, pratique pour couper rapidement la source d’eau en cas d’urgence ;
• Clapets anti-retour ou vannes anti-pollution pour empêcher l’eau de la maison de retourner dans le réseau d’eau ;
• Une vanne de vidange pour vider l’appareil lors d’absences prolongées (surtout en hiver) ou pour l’entretien. Ce dispositif est parfois intégré au clapet anti-retour.
• Des équipements supplémentaires permettent un meilleur contrôle de l’installation et de la distribution d’eau :
• Le détendeur régule le débit d’eau, les sanitaires et les robinets fonctionnent mieux à une pression de 2 à 3 bars. Si la pression est supérieure à 3,5 bar, le raccord s’affaiblira et des coups de bélier ou des vibrations se feront entendre ;
• Le surpresseur est utile dans les rares cas où la pression est trop faible (< 0,3 bar) : il s’active à l’ouverture du robinet ;
• Les antibéliers absorbent les ondes de choc causées par les arrêts soudains des masses d’eau en mouvement.

De la distribution au traitement de l’eau

Les pièces d’eau (cuisine, salle de bain, buanderie, wc) sont rapprochées, et le réseau de distribution d’eau de toute la maison sera plus simple.

Par exemple, prévoir un mur mitoyen entre deux salles de bain ou entre une salle de bain et une buanderie.

Il en va de même pour l’évacuation : dans une maison à étage, installez les toilettes les unes au-dessus des autres en les raccordant à la même goulotte d’évacuation.

De plus, il est possible de s’équiper d’une station d’épuration séparée. Ils réduisent le niveau de certaines substances (calcaire, plomb, nitrates) et éliminent les goûts désagréables, les odeurs ou les matières en suspension. Attention cependant, le sel doit être vérifié, nettoyé et/ou rempli périodiquement. En effet, un filtre en mauvais état peut détériorer la qualité de l’eau au lieu de l’améliorer.

Schéma de principe de l’entrée et de la vidange d’eau de la cuisine

La cuisine doit être bien pensée et bien équipée.

Quelle que soit sa taille, il nécessite généralement le budget le plus important (ingénierie et équipement), même si les dimensions standardisées actuelles des meubles et de l’électroménager permettent de les combiner sans difficulté.

Concernant le réseau de plomberie, dans la cuisine il y a un évier, un lave-vaisselle et parfois un lave-linge quand il ne trouve pas sa place dans la buanderie.

Comme l’évier est le seul appareil qui a besoin d’eau chaude, il est généralement préférable d’avoir un réservoir de 30 litres sous le plan de travail pour un accès immédiat à l’eau chaude.

Schéma d’arrivée et de vidange d’eau des toilettes

Rénover une salle de bain nécessite de suivre quelques règles d’aménagement simples.

L’espace doit pouvoir accueillir au moins deux points d’eau (lavabo et douche). Si l’espace le permet, la pièce pourrait être équipée d’une baignoire, de toilettes et éventuellement d’un coin buanderie. Tous ces appareils nécessitent un réseau de plomberie adapté.

L’alimentation en eau est sous pression, elle peut donc s’écouler de la manière qui vous convient. Cependant, n’oubliez pas d’installer une vanne d’arrêt universelle à portée de main.

L’eau, en revanche, s’écoule naturellement dans les drains : ils doivent donc avoir une pente Chercher la fuite

Les fuites représentent 15 à 20 % de la consommation d’eau des ménages, et il s’agit d’une perte monétaire évidente : un robinet qui fuit coûte 100 € par an, tandis qu’une chasse d’eau défectueuse coûte 600 €…

• Par conséquent, il est important de vérifier son installation. Une astuce consiste à lire les chiffres sur la jauge le soir avant de se coucher. Si vous remarquez une différence le lendemain matin, la cause est une fuite.
• Il s’agit généralement d’une couleur qui laisse un filet imperceptible. Pour en être sûr, fermez le robinet d’alimentation du réservoir, si au bout de quelques heures il est vide, le problème est là.
• Si la fuite provient d’un tuyau enfoui sous la maison ou circulant dans le vide sanitaire, appelez un plombier pour être sûr de le savoir.

7 façons d’économiser de l’argent

Chaque jour, nous consommons près de 137 litres d’eau potable dans toutes les activités (boisson, assainissement, arrosage du jardin, etc.). Chaque litre d’eau consommé a un impact sur l’environnement et sur nos portefeuilles : en moyenne 550 euros par an pour une famille de quatre personnes.

De nombreuses solutions existent pour économiser l’eau au quotidien, et il est même possible de diviser par deux la consommation d’eau sans compromettre le confort.

D’abord une installation de plomberie bien pensée :

• Installez un réducteur de pression pour limiter le débit d’eau.
• Installez le chauffe-eau le plus près possible du robinet et isolez les tuyaux.
• Equipez-vous d’une chasse d’eau à double commande.
• Préférez les thermostats car les réglages sont plus faciles et plus rapides.
• Visser l’aérateur sur le bec du robinet.
• Utilisez une pomme de douche économique.
• Équipez-vous d’appareils de classe A qui consomment moins d’énergie.